Audit thermographique de 12 immeubles HLM en 9 jours.
Bailleur social francilien — Direction technique. Mission 2025.
Les chiffres clés.
La situation initiale.
Le bailleur social gère un parc immobilier de 12 immeubles HLM construits entre 1968 et 1978 dans 4 communes des Yvelines. Suite à des plaintes croissantes de résidents sur l'inconfort thermique hivernal, la direction technique souhaite identifier les zones de déperditions thermiques pour planifier un programme de rénovation énergétique sur 5 ans.
L'intervention de l'opérateur.
Audit thermographique aérien des 12 toitures et façades, détection des ponts thermiques, ressuage, défauts d'isolation, infiltrations cachées. Livraison d'un rapport conforme NF EN 13187 par bâtiment, plan d'action priorisé.
Matériel : Drone DJI Matrice 350 RTK + capteur FLIR Vue Pro R radiométrique 640×512, précision ±2°C
Visuels mission.
→ Photos illustratives représentatives. Photos réelles de mission disponibles sur autorisation client (RGPD).
Chronologie de mission.
- J1 Brief mission, repérage 4 communes Yvelines, vérifications NOTAM
- J2-J5 Vols thermographiques 12 immeubles (3/jour), conditions hiver < 5°C extérieur
- J6-J7 Calibration radiométrique + traitement images thermo
- J8 Identification + classification des 47 pathologies thermiques
- J9 Livraison rapports NF EN 13187 + restitution équipe technique
Comment on a procédé.
Acquisition radiométrique
Vol méthodique 30 m altitude, conditions delta-T > 10°C, ISO normalisé pour mesures comparables.
Calibration référence
Sondes thermiques au sol pour calibration absolue, validation conformité NF EN 13187.
Analyse pathologies
Détection automatisée + relecture experte télémetrologue certifié niveau 3 ITC.
Priorisation rénovation
Matrice criticité × coût × gain énergétique pour plan 5 ans optimisé.
Ce que le client a reçu.
- Rapport thermographique conforme NF EN 13187 (12 PDF)
- Thermogrammes calibrés + visuel juxtaposé pour chaque façade
- Plan de localisation des pathologies par bâtiment
- Plan d'action priorisé (priorité 1/2/3) sur 5 ans
- Estimation budgétaire travaux par criticité
L'impact concret.
47 ponts thermiques majeurs identifiés sur l'ensemble du parc. 8 infiltrations cachées détectées, dont 3 nécessitant intervention sous 30 jours. Estimation économies énergétiques annuelles post-rénovation : 78 k€/an. Plan de rénovation sur 5 ans validé en CA en moins d'un mois.
«En 9 jours nous avons obtenu une cartographie thermique exhaustive de notre parc, là où une approche traditionnelle nous aurait pris 3 mois. Le rapport priorisé a permis de débloquer en CA un programme de rénovation que nous n'arrivions pas à construire faute de données objectives.
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